Maison passive

Mise au point dès 1990 à Darmstadt en Allemagne, la maison dite "passive" vise à assurer un climat intérieur confortable été comme hiver sans apport conventionnel de chauffage ou de refroidissement.

Tout en minimisant les pertes d'énergie via une étanchéité à l'air optimale, la maison passive maximise l'isolation de l'enveloppe (jusqu'à 40 cm dans les murs et la toiture), la qualité des fenêtres (triple vitrage et châssis isolés) et la ventilation (vmc double flux avec récupération de chaleur) qui assure l'appoint nécessaire en chauffage.
Les apports solaires passifs sont importants et la construction se base sur les principes de construction bioclimatique.
L'usage "passif" du soleil et les sources internes de chaleur (appareils électroménagers, t° corporelle des habitants,...) suffisent à maintenir une t° intérieure agréable et constante durant toute l'année.

Selon les pays , les normes de l'habitat passif peuvent différer;

En Allemagne, pour obtenir la certification "bâtiment passif", un logement doit répondre à 3 critères:

• Un besoin en énergie pour le chauffage ≤ à 15kWh/m² par an, calculé avec le programme PHPP2007.
• Le besoin énergétique total doit être ≤ à 45kWh/m² par an, ce comprenant le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude, la consommation des appareils électro,....
• Une étanchéité à l'air optimale: le taux de renouvellement d'air (mesuré à une différence de 50Pa, noté n50) doit être ≤ à 0.6h-1, selon NBN EN 13829. Cette étanchéité est mesurée lors d'un blower door test.

La France se base sur ces mêmes critères pour accorder son label passif à un logement avec quelques différences notamment suivant la région (ex: en Isère le besoin énergétique total peut aller jusque 70kWh/m²)

En Suisse on parle de label minergie

En Belgique, depuis mars 2009, pour obtenir la certification "bâtiment passif", un logement doit répondre aux 3 critères allemands et à un critère supplémentaire ;le pourcentage de surchauffe dans le logement (+ de 25° C) doit être ≤ à 5%

La construction d'une maison passive demande beaucoup de soin et de rigueur.

Si certains estiment le coût d'une maison passive de 10 à 20% supérieur par rapport à une construction traditionnelle, d'autres iront jusqu'à avancer le chiffre de 25 %.
Ce coût est évidemment amorti au fil des ans et des fluctuations des prix des énergies primaires.

Mais, s'il est vrai qu'elle est plus coûteuse au départ, la maison passive offre un confort de vie non chiffrable, difficilement comparable à une maison traditionnelle.